エスパシオ弦巻

  • 東京都世田谷区弦巻三丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
10,480万円
102.7万円/㎡
相場
11,566万円
113.3万円/㎡
9,242
10,791
12,341
13,890
AI査定結果
推定相場価格
11,566万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,791万円〜12,341万円
105.7万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスパシオ弦巻
10,480万円（102.7万円/㎡）/ 1階 / 102.05㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は109.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2810,480万円102.7万円1階 102.05㎡ 3SLDK南
2025/11/1910,480万円102.7万円5階 102.05㎡ 3LDK+S南西
2025/11/0510,680万円104.7万円5階 102.05㎡ 3LDK+S+南西
2025/11/0410,680万円104.7万円1階 102.05㎡ 3SLDK南
2025/10/2910,980万円107.6万円1階 102.05㎡ 3SLDK南
2025/10/1910,980万円107.6万円5階 102.05㎡ 3SLDK南東
2025/10/1710,980万円107.6万円5階 102.05㎡ 3LDK+S南西
2025/08/2711,480万円112.5万円1階 102.05㎡ 3SLDK南
2025/08/1911,480万円112.5万円5階 102.05㎡ 3LDK+S+南西
2025/08/1011,480万円112.5万円5階 102.05㎡ 3SLDK南東
2025/05/0311,800万円115.6万円5階 102.05㎡ 3SLDK南東
2025/04/2311,800万円115.6万円5階 102.05㎡ 3LDK+南西
2025/04/1911,800万円115.6万円1階 102.05㎡ 3SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は89.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エスパシオ弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 10,480万円102.7万円102.05㎡3SLDK1階 / 5階建 南1983年35戸RC
2025/01/28サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 7,480万円79.2万円94.48㎡3LDK3階 / 5階建 南東1988年55戸RC
2025/10/18シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 6,080万円78.6万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2025/10/06千歳烏山ハイム
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅6分 7,800万円80.2万円97.2㎡3LDK3階 / 3階建 南東1982年17戸RC
2024/11/16成城ガーデンホームズ
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 7,280万円86.3万円84.31㎡3LDK4階 / 7階建 南1985年60戸RC
2024/08/18パーク・ハイム世田谷喜多見
世田谷区喜多見九丁目
喜多見駅3分 6,980万円84.7万円82.44㎡3LDK2階 / 3階建 南西1988年17戸RC
2025/08/09ドルチェ成城
世田谷区祖師谷三丁目
成城学園前駅9分 9,880万円82.3万円120.05㎡2LDK+S3階 / 3階建 南1986年40戸RC
2025/11/11八幡山パークハウス
世田谷区八幡山一丁目
上北沢駅17分 6,380万円79.2万円80.51㎡4LD4階 / 8階建 北1987年59戸RC
2023/07/09成城サンハイツ
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ヶ谷大蔵駅6分 6,380万円81.9万円77.93㎡3LDK1階 / 3階建 南1982年24戸RC
2025/02/22グリーンキャピタル成城三丁目
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 6,580万円83.7万円78.62㎡2LDK2階 / 5階建 南1986年15戸RC
2024/07/29祖師ヶ谷大蔵タウンホーム
世田谷区砧六丁目
祖師ヶ谷大蔵駅3分 7,280万円82.3万円88.48㎡4LDK3階 / 3階建 東1983年45戸RC
2025/10/13オリエントロイヤルハウス経堂
世田谷区桜上水二丁目
経堂駅14分 13,200万円128.1万円103.08㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1988年22戸RC
2025/11/30成城南フラッツ
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 7,300万円85.7万円85.2㎡2LDK9階 / 9階建 南1983年54戸RC
2025/11/04藤和千歳船橋ホームズ
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅5分 7,990万円101.9万円78.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1985年58戸RC
2025/11/08リリカル映
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅4分 8,980万円102.8万円87.36㎡3LDK1階 / 3階建 南1986年49戸RC
2024/02/04パーク・ハイム千歳船橋
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅4分 7,580万円93.1万円81.46㎡3LDK3階 / 3階建 南1986年49戸RC
2025/05/17世田谷区成城1丁目マンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 10,980万円104.7万円104.92㎡4LDK8階 / 9階建 南1983年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、世田谷区では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は世田谷区の平均と比較して3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比-24.7%
世田谷区
99.7万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名エスパシオ弦巻
所在地東京都世田谷区弦巻三丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩12分
築年月1983年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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