1978〜1988年築, 専有面積92.05㎡〜112.05㎡の平均販売価格
東京都
99.2万円/㎡
前年比+11.7%
世田谷区
95.7万円/㎡
前年比+0.9%
エスパシオ弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 102.05㎡の場合
相場
11,340万円
111.1万円/㎡
4,861
9,180
13,500
17,819
AI査定結果
推定相場価格
11,340万円
111.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,180万円〜13,500万円
90.0万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月22日
エスパシオ弦巻
11,800万円（115.6万円/㎡）/ 5階 / 102.05㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は111.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 11,800万円 | 115.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/23 | 11,800万円 | 115.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/19 | 11,800万円 | 115.6万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/09/17 | 7,880万円 | 105.2万円 | 2階 | 74.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/02 | 7,880万円 | 103.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は101.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 11,800万円 | 115.6万円 | 102.05㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 12,800万円 | 120.6万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/13 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/24 | 弦巻ハイデンス 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅14分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレール弦巻 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 9,980万円 | 105.0万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/30 | ペアパレス桜新町楠館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 10,980万円 | 114.6万円 | 95.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 10,800万円 | 130.7万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウィンザーハイム第2桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅3分 | 6,980万円 | 87.7万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 世田谷ハウス 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅2分 | 8,980万円 | 95.5万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ウィンザーハイム桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅6分 | 8,199万円 | 102.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | コートアコート深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅8分 | 9,150万円 | 87.7万円 | 104.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 世田谷区上用賀1丁目マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 13,780万円 | 128.2万円 | 107.5㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/22 | イースタンホームズ若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅3分 | 10,480万円 | 89.8万円 | 116.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/11 | 駒沢センターハイツ 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 8,580万円 | 89.5万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/02 | 日商岩井用賀マンション 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 8,480万円 | 97.9万円 | 86.6㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/10 | センターハイツ梅ケ丘 世田谷区若林五丁目 | 若林駅9分 | 8,598万円 | 105.0万円 | 81.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/15 | 上用賀タウンホーム 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 91.6万円 | 87.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/28 | 用賀テラス 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅3分 | 8,280万円 | 89.5万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/24 | 東急ドエルアルス上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 11,980万円 | 119.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/10 | パーク・ハイム駒沢大学 世田谷区上馬三丁目 | 駒沢大学駅3分 | 9,800万円 | 100.8万円 | 97.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルカディア経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 7,480万円 | 86.9万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクレール経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅8分 | 7,980万円 | 95.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/16 | アルス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 7,480万円 | 94.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/13 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区梅丘三丁目 | 梅ケ丘駅9分 | 8,680万円 | 87.5万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/12 | 経堂パーク・マンション 世田谷区経堂五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 12,000万円 | 111.2万円 | 107.96㎡ | 3LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | コートハウス駒沢 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅15分 | 9,800万円 | 111.6万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/07 | 用賀アンクレー 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅4分 | 7,880万円 | 90.7万円 | 86.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドメルシー駒沢 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 12,500万円 | 120.1万円 | 104.12㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 4戸 | RC |
| 2022/12/10 | 深沢パークハウス 世田谷区深沢四丁目 | 尾山台駅19分 | 11,500万円 | 96.1万円 | 119.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/29 | ユーロハイツ桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 10,980万円 | 99.8万円 | 110.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネ駒沢公園 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅18分 | 10,800万円 | 96.3万円 | 112.12㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2022/06/19 | 上馬パインヒルズ 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 10,800万円 | 93.5万円 | 115.46㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/17 | 経堂オリエントコート 世田谷区経堂三丁目 | 経堂駅12分 | 7,898万円 | 97.5万円 | 81.04㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレール豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 8,280万円 | 86.7万円 | 95.46㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、世田谷区では0.9%上昇しています。
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